Obras en elementos comunes.

Name: Obras en elementos comunes.
Price: 36.40 EUR
Availability: OutOfStock
ISBN: 9788416203475

Consentimiento tácito y ejemplos precedentes

EDITORIAL: EDITORIAL JURIDICA SEPIN, S.L.
ISBN: 9788416203475
FECHA DE EDICIÓN: 15/04/2015 0:00:00
Nº DE EDICION:

Libro Impreso
Nº PAGINAS: 128
DIMENSIONES: x

DIRECTORES, AUTORES Y COLABORADORES

Autor: Editorial Jurídica Sepín

MATERIAS

Libro no disponible

Estamos ante un Cuaderno Jurídico con contenido de actualidad y un detallado estudio jurisprudencial sobre: Obras en elementos comunes. Consentimiento tácito y ejemplos precedentes. Dicho estudio versa sobre el polémico tema de las obras en elementos comunes cuando han sido consentidas por la Comunidad. No tratamos el quorum para su aprobación, ya que nos referimos a las que se llevan a cabo sin acuerdo o sin autorización previa y contra las que no se ha procedido judicialmente para retirarlas o devolver a su estado anterior. ¿Se puede tener la certeza de que la Comunidad no podrá accionar frente a ellas? ¿Qué sucede con las realizadas posteriormente? Y además, en la parte de Actualidad: • En la Encuesta Jurídica, sometemos a debate la interpretación de la "seguridad" del art. 10.1 a) LPH: ¿Se refiere solo a la estructural o incluye también la de otros tipos como la necesaria para evitar robos o actos vandálicos? • El cómputo del voto de los ausentes y la exención de las Comunidades del pago de las tasas judiciales son otros de los interesantes temas tratados en este Cuaderno. Índice Consentimiento tácito • Existe - Inactividad de la Comunidad De uno a quince años Más de quince años - Tratadas en Junta sin accionar - Comunicadas al Presidente - Obras anteriores Reconstrucción/ampliación de obras ya realizadas Obras que sustituyen a las ya consentidas - Segregación. Admisión de pago independiente - Vinculación por el consentimiento individual de los propietarios • No existe - Inactividad de la Comunidad Menos de dos años Cuatro años Cinco años Diez años - Acciones de la Comunidad Discusión por la Comunidad/tratamiento en Junta sin accionar Requerimiento de la Comunidad Acuerdo comunitario en contra Reclamación por la Comunidad Ha instado acciones judiciales Denuncia interpuesta ante el ayuntamiento El consentimiento a la instalación de un negocio no supone el de las obras Silencio durante la realización de las obras - Conocimiento distinto a consentimiento - Otras acciones No vinculación de la Junta de gobierno No es suficiente con la autorización del Presidente/administrador No es vinculante el consentimiento individual de los propietarios Consentimiento promotora - Aunque se hayan consentido las obras Por alterar un elemento común Por ampliación de las obras Por cambio de material Suponen un riesgo para la seguridad del edificio - Obras no visibles desde el exterior - Falta de prueba de la antigüedad de las obras Ejemplos precedentes • Existen - Obras/instalaciones anteriores Iguales Similares Distintas - Obras menores • No existen 110 - Obras/instalaciones anteriores Iguales Distintas con anterior alteración de la estética - Realizadas por el propietario único/constructor - Autorizadas al propietario anterior - Prohibidas por acuerdo comunitario no impugnado